Να αυξήσει τα κρατικά έσοδα από τον εκπλειστηριασμό κατασχεμένων ακινήτων επιχειρεί το υπουργείο Οικονομικών. Με ποιον τρόπο;
Με μια ιστοσελίδα! Σύμφωνα με πληροφορίες η διεύθυνση Εισπράξεων του
υπουργείου Οικονομικών προχωρά στη δημιουργία ειδικής ιστοσελίδας μέσω
της οποίας οι φορολογούμενοι θα πληροφορούνται με λεπτομέρειες για τα
χαρακτηριστικά των ακινήτων που εκπλειστηριάζονται.
Με βάση το υφιστάμενο καθεστώς των πλειστηριασμών ακινήτων ο έφορος προχωρά σε κατάσχεση ακινήτου του φορολογούμενου που χρωστά στο δημόσιο και επισπεύδει την πώλησή του με δημόσιο πλειστηριασμό. Τη διαδικασία αναλαμβάνει με αμοιβή δικαστικός επιμελητής ο οποίος προχωρά σε ένταξη του ακινήτου σε πρόγραμμα πλειστηριασμού. Τη σχετική περίληψη του προγράμματος που περιλαμβάνει και περιγραφή του ακινήτου καθώς και την ελάχιστη τιμή δημοσιεύει σε μια εφημερίδα. Οι πλειστηριασμοί διενεργούνται πάντα ημέρα Τετάρτη μεταξύ 4 και 5 το απόγευμα στο τοπικό Ειρηνοδικείο.
Το παραπάνω σύστημα, ωστόσο, έχει αποτύχει πλήρως να προσελκύσει ενδιαφερόμενους για τα εκπλειστηριαζόμενα ακίνητα. Ένας από τους λόγους είναι και το γεγονός ότι δεν υπάρχει επαρκής ενημέρωση των ενδιαφερόμενων επενδυτών για την αγορά των ακινήτων. Ένας άλλος λόγος είναι και το γεγονός ότι η ελάχιστη τιμή βάσει νόμου είναι η αντικειμενική αξία η οποία πλέον είναι στις περισσότερες περιπτώσεις υψηλότερη από την πραγματική.
Στο υπουργείο Οικονομικών πιστεύουν ότι με την ανάρτηση στο διαδίκτυο όλων των ακινήτων που βγαίνουν στο σφυρί θα αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των πλειστηριασμών που δεν θα βγαίνουν άγονοι και ότι θα εισρεύσει χρήμα στο δημόσιο ταμείο. Οι ενδιαφερόμενοι θα εισέρχονται στη σχετική ιστοσελίδα και θα πληροφορούνται τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, θα βλέπουν φωτογραφίες του ενώ θα μαθαίνουν και τις λεπτομέρειες του πλειστηριασμού όπως την τιμή εκκίνησης και τον τόπο και χρόνο διενέργειάς του. Επίσης θα παίρνουν πληροφορίες και για τον τρόπο συμμετοχής τους στον πλειστηριασμό (κλειστή έγγραφη προσφορά με τραπεζική επιταγή).
Στελέχη του ΥΠΟΙΚ σημειώνουν ότι όπου εφαρμόστηκε το σύστημα της διαδικτυακής ενημέρωσης για τους πλειστηριασμούς αυξήθηκαν σημαντικά τα έσοδα του δημοσίου από αυτούς.
Με βάση το υφιστάμενο καθεστώς των πλειστηριασμών ακινήτων ο έφορος προχωρά σε κατάσχεση ακινήτου του φορολογούμενου που χρωστά στο δημόσιο και επισπεύδει την πώλησή του με δημόσιο πλειστηριασμό. Τη διαδικασία αναλαμβάνει με αμοιβή δικαστικός επιμελητής ο οποίος προχωρά σε ένταξη του ακινήτου σε πρόγραμμα πλειστηριασμού. Τη σχετική περίληψη του προγράμματος που περιλαμβάνει και περιγραφή του ακινήτου καθώς και την ελάχιστη τιμή δημοσιεύει σε μια εφημερίδα. Οι πλειστηριασμοί διενεργούνται πάντα ημέρα Τετάρτη μεταξύ 4 και 5 το απόγευμα στο τοπικό Ειρηνοδικείο.
Το παραπάνω σύστημα, ωστόσο, έχει αποτύχει πλήρως να προσελκύσει ενδιαφερόμενους για τα εκπλειστηριαζόμενα ακίνητα. Ένας από τους λόγους είναι και το γεγονός ότι δεν υπάρχει επαρκής ενημέρωση των ενδιαφερόμενων επενδυτών για την αγορά των ακινήτων. Ένας άλλος λόγος είναι και το γεγονός ότι η ελάχιστη τιμή βάσει νόμου είναι η αντικειμενική αξία η οποία πλέον είναι στις περισσότερες περιπτώσεις υψηλότερη από την πραγματική.
Στο υπουργείο Οικονομικών πιστεύουν ότι με την ανάρτηση στο διαδίκτυο όλων των ακινήτων που βγαίνουν στο σφυρί θα αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των πλειστηριασμών που δεν θα βγαίνουν άγονοι και ότι θα εισρεύσει χρήμα στο δημόσιο ταμείο. Οι ενδιαφερόμενοι θα εισέρχονται στη σχετική ιστοσελίδα και θα πληροφορούνται τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, θα βλέπουν φωτογραφίες του ενώ θα μαθαίνουν και τις λεπτομέρειες του πλειστηριασμού όπως την τιμή εκκίνησης και τον τόπο και χρόνο διενέργειάς του. Επίσης θα παίρνουν πληροφορίες και για τον τρόπο συμμετοχής τους στον πλειστηριασμό (κλειστή έγγραφη προσφορά με τραπεζική επιταγή).
Στελέχη του ΥΠΟΙΚ σημειώνουν ότι όπου εφαρμόστηκε το σύστημα της διαδικτυακής ενημέρωσης για τους πλειστηριασμούς αυξήθηκαν σημαντικά τα έσοδα του δημοσίου από αυτούς.
Πρώτο Θέμα
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου